Veřejné prohlášení k pronájmu nebytových prostor po společnosti Koutek světa, s.r.o.

OSTRAVA, 8. října 2024 – V reakci na nedávno publikované informace na sociálních sítích ohledně pronájmu nebytových prostor na ulici Na Hradbách 1922/15 se městský obvod Moravská Ostrava a Přívoz (MO MOaP) důrazně distancuje od řady nepravdivých a zavádějících informací. MO MOaP pronajímá komerční nebytové prostory za jasně daných podmínek, s transparentním výběrovým řízením. Veškeré informace a podmínky jsou dostupné zde: https://www.nemovitostimoap.cz/cz/zasady-a-pravidla/. Níže uvádíme souhrn faktů k pronájmu nebytového prostoru, který dosud užívala společnost Koutek světa, s.r.o.

V dubnu 2022 byla uzavřena smlouva o nájmu prostoru sloužícího podnikání se společností KOUTEK SVĚTA, s.r.o. (jednatelka K. Leichtová) za nabízený nájem 18.000 Kč/měsíčně, tj. 160 Kč/m2. Jedná se o nebytový prostor v přízemí s výlohou v samém centru Ostravy, který je určen pro komerční pronájem.

V dubnu 2023 požádala společnost Koutek světa o slevu na nájmu, měsíc nato Rada městského obvodu (RMO) MOaP schválila slevu 30 % za podmínky bezdlužnosti. Podmínka bezdlužnosti bohužel nebyla splněna. Společnost dlužila v tu dobu 33.612 Kč, proto nemohla být sleva poskytnuta. Prakticky po celou dobu trvání nájemního vztahu byla platební morálka špatná, nájemné bylo placeno se zpožděním.

Dne 30. 6. 2024 podala společnost Koutek světa, s.r.o. výpověď z nájmu, kde standardně běží 3měsíční výpovědní lhůta, tj. nájemní vztah skončil 30. září 2024. Doposud společnost prostory nevyklidila, tudíž se od 1. 10. 2024 jedná o bezesmluvní užívání.

K dnešnímu dni dluží společnost Koutek světa, s.r.o. 84.600 Kč, z toho je 11.471 Kč penále, zbytek je dlužné nájemné k 8. říjnu 2024. Jistota (kauce) je ve výši 65.700 Kč. Jistota bude v případě bezeškodního předání prostor společnosti započtena, i tak však zůstane společnosti dluh za říjen a penále.

Vzhledem k výpovědi podané společností Koutek světa, s.r.o. byl 13. srpna 2024 zveřejněn záměr pronajmout komerční nebytové prostory Na Hradbách 1922/15, což bylo standardně zveřejněno na webových stránkách. Veřejné projednání došlých nabídek proběhlo 25. 9. 2024, kde byly podány 2 nabídky: zapsaný spolek Koutek světa nabízel nájemné 9.000 Kč/měsíc (tj. 80,80/m2), fyzická osoba Marek Halfar pak 26.000 Kč/měsíc (233/m2). Obdobné komerční nebytové prostory v přízemí s výlohou v centru města se většinou pronajímají kolem 200 až 300 Kč za m2.

Vzhledem k průběhu původního nájmu (špatná platební morálka Koutek světa, s.r.o.) a k nabízené ceně nájmu na hranici minima, která neodpovídá komerčnímu prostoru v centru Ostravy, a zároveň vzhledem k mnohem vyšší jiné nabídce nemohla RMO rozhodnout 30. 9. 2024 jinak, než uzavřít smlouvu s p. Halfarem.

Pokud chce jakákoli společnost poskytovat nekomerční služby – např. kulturní, sociální aj. – a mít tudíž jiné podmínky než ostatní komerční subjekty, měla by jít cestou žádosti o dotaci, kde oborná komise posoudí kvalitu předloženého záměru i její přínos pro obvod. Na základě toho pak RMO schválí dotaci. Od toho je nutné odlišit nájem komerčních prostor, kde panují tržní podmínky.